Cauberg 17, Valkenburg

Sehr schönes haus zu renovieren auf dem cauberg im zentrum von valkenburg aan de geul. das grundstück liegt am anfang des hanges des berühmten caubergs. gegenüber der städtischen höhle. das haus ist geräumig, ohne küche und mit einigen ausbau/renovierungsarbeiten, garten nach südosten in den hang des caubergs.
die küche fehlt auf dem grundstück.
für besichtigungen, besuchen sie bitte die tage der offenen tür.
samstag 17. mai 11.00h bis 13.00h
montag 19. mai 16.00h bis 18.00h
grundriss:

erdgeschoss:
eingang/flur mit zählerschrank und treppe zum ersten stock. kleiner abstellraum unter der treppe. geräumiges wohnzimmer von ca. 41 m² und es gibt keine küche, alle anschlüsse sind vorhanden. toilette mit handwaschbecken, kleiner hauswirtschaftsraum und treppe zum garten. hinter der spülküche unter dem garten befindet sich der mergelsteinkeller. im wohnzimmer und in der küche abgehängte decken mit strahlern.

der garten muss noch bepflanzt werden und liegt teilweise im hang.

1. stock:
treppe zum treppenabsatz.
2 schlafzimmer mit jeweils 11 m² und 15 m².
badezimmer mit modernen sanitäranlagen mit dusche, badewanne, festem waschbecken und zweiter toilette. cv-zimmer anhang abstellraum und waschküche. treppe zum zweiten stock.

2. stock:
treppe zum treppenabsatz.
2 geräumige schlafzimmer (ca. 12 m² und 15 m²) mit mehreren dachgauben auf der vorder- und rückseite.

details:
- gefliestes erdgeschoss mit fußbodenheizung
- kunststoff-fensterrahmen mit doppelverglasung
- zentralheizung kombikessel remeha 2016
- ausgezeichnete lage mit zentrum und natur von valkenburg in der nähe.
- neue küche und bad
- parkplatz mit genehmigung oder öffentlich
- grundstücksgröße: 217m²
- energielabel d
- woz-wert € 320.000



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um die interessen von käufer und verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst nach unterzeichnung des kaufvertrages durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").

sollten in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische belüftung usw. vorhanden sein, müssen diese vom käufer übernommen werden.
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der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für unvollständigkeit, ungenauigkeit oder sonstiges und die daraus resultierenden folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.