Cauberg 17, Valkenburg

Hele leuke te renoveren woning aan de Cauberg in het centrum van Valkenburg aan de Geul. Woning is gelegen aan het begin van de helling van de beroemde Cauberg. Tegenover de gemeentegrot. De woning is ruim van opzet, zonder keuken en met enig afbouw/renovatie werk, Tuin op het zuidoosten in de helling van de Cauberg.
De keuken ontbreekt in de woning.
Voor bezichtigingen kunt u terecht op de open huizen.
Zaterdag 17 mei 11.00u tot 13.00u
Maandag 19 mei 16.00u tot 18.00u
Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Kleine bergruimte onder de trap. Ruime woonkamer van ca. 41 m² en er is geen keuken aanwezig, alle aansluitingen zijn aanwezig. Toilet met fonteintje, kleine bijkeuken en trap naar de tuin. Achter de bijkeuken onder de tuin bevind zich de kelder van mergelsteen.

Tuin dient nog aangeplant te worden en ligt deels in de helling.

1e verdieping:
Trap naar overloop.
2 slaapkamers respectievelijk 11 m² en 15 m².
Badkamer met modern sanitair, douche, ligbad, vaste wastafel en een tweede toilet. CV ruimte annex berging en wasruimte. Trap naar tweede verdieping.

2e verdieping:
Trap naar overloop.
2 ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 15 m²) met diverse dakkapellen aan voor en achterzijde.

Bijzonderheden:
- tegelvloer begane grond met vloerverwarming
- kunststof kozijnen met dubbel glas
- cv combi ketel Remeha 2016
- uitstekende ligging met centrum en natuur van Valkenburg nabij.
- parkeren op vergunning of openbaar
- Perceeloppervlakte: 217m²
- Energielabel D
- WOZ waarde € 320.000.--

De woning wordt geleverd zoals ze is. Er is geen lijst van zaken beschikbaar.
Er is geen vragenlijst beschikbaar. U koopt de woning in de huidige toestand as-is.



--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.